최근 ‘깡통전세’, ‘허위 계약’ 등 전세 사기 유형이 다양화되는 가운데, 안전한 전세계약을 위해 반드시 기억해야 할 핵심 체크리스트와 실전 꿀팁을 정리했습니다. 등기부등본은 기본, 그 외 공식 기관 정보와 주의사항을 반드시 확인하세요.1. 등기부등본은 세 부위 꼼꼼히 확인인터넷등기소(www.iros.go.kr) 혹은 무인 민원발급기를 통해 등기부 확인은 필수입니다. 을구 확인으로 근저당, 전세권, 가압류 여부를 반드시 파악하세요. 실제 주소와 등본의 주소가 일치해야 법적 보호를 받을 수 있습니다. HUG 등기부 확인 안내. 2. 공신력 있는 전세사기 체크리스트 활용국토교통부는 “전세사기 예방 체크리스트”를 통해 시세 확인, 표준계약서 사용, 선순위 채권·체납 여부 등을 반드시 체크하라고 권장합니다. 국..

이사 체크리스트와 꿀팁으로 이사 스트레스를 줄일 수 있습니다. 이사 4주 전부터 이사 후까지의 일정별 계획, 공과금 정산, 주소 변경, 청소, 정리 요령을 국토교통부·법제처 등의 공식 자료를 바탕으로 완벽하게 정리했습니다. 스트레스 없이 새 출발하기 위한 알찬 꿀팁, 지금 확인하세요!1. 이사 2주 전 – 업체 선정 & 준비 시작공식 인증된 이사업체 2~3곳 비교 견적 받기(보험 포함 여부 필수 체크)이사 방식 선택(포장 vs 일반), 표준계약서 요청불필요한 물건 정리 및 분리수거 준비베란다·창고·옥상 정리 시작꿀팁: 국토부도 추천하는 ‘이사 2주 전 정리 습관’은 필수 체크 사항입니다. 생활법령정보 이사 체크리트 확인하세요 2. 이사 1주 전 – 주소 변경 & 공과금 정리은행, 보험, 카드사 주소 변..

전세보증보험은 전세계약 종료 후 임대인이 보증금을 반환하지 못하는 상황에서 보증기관이 임차인에게 대신 보증금을 지급해주는 제도입니다. 깡통전세, 보증금 미반환 등의 위험에서 임차인의 권리를 보호해 주는 유일한 장치로, 특히 1인 가구와 청년층, 신혼부부에게 매우 중요한 보험 제도입니다.1. 전세보증보험의 정의전세보증보험(전세금 반환보증)은 주택도시보증공사(HUG), 서울보증보험(SGI), 한국주택금융공사(HF) 등에서 제공하는 상품입니다. 임차인이 계약기간 만료 후 보증금을 반환받지 못할 경우, 보증기관이 대신 지급해주는 구조입니다. 2. 가입 대상 및 조건HUG 주택도시보증공사: 수도권 7억 원, 지방 5억 원 이하 보증금 대상SGI 서울보증: 아파트는 보증금 한도 없음, 일반 주택은 최대 10억 원까..

월세는 초기 비용이 전세보다 적고 유동성이 높다는 장점이 있지만, 매달 일정한 비용이 나가는 만큼 계약 전 꼼꼼한 검토가 필요합니다. 단순히 월세 금액만 확인하는 것으로는 부족하며, 관리비, 계약 조항, 보증금 반환 조건, 법적 보호 여부까지 확인해야 안전한 거래가 됩니다. 이 글에서는 월세 계약 시 반드시 확인해야 할 5가지 핵심 포인트를 실전 중심으로 설명합니다.1. 월세 및 보증금 명확히 기재계약서에는 보증금과 월세 금액을 명확하게 숫자로 표기해야 합니다. 또한 월세 납부일과 방식(계좌이체/현금)을 반드시 기재해야 하며, 연체 시 이자나 불이익 조항도 확인해야 합니다. 예를 들어, “매월 5일까지 계좌이체로 납부하며, 연체 시 1일당 0.1% 이자 부과” 등의 구체적인 표현이 필요합니다. 구두 합의..

전세는 목돈이 오가는 고액 거래입니다. 작은 실수가 실제 큰 손실로 이어지기 쉬워요. 안정적인 계약과 보증금 보호를 위해 계약 전 꼼꼼히 점검해야 할 필수 항목들을 단계별로 구성한 체크리스트입니다. ① 서류 ② 계약 내용 ③ 현장 확인 ④ 안전장치까지 핵심만 정리했습니다. 1. 등기부등본 꼼꼼히 확인하기표제부(주소·면적·용도), 갑구(소유자·변동), 을구(전세권·근저당·압류 등 권리관계)를 확인하세요. 특히 근저당이나 압류는 보증금 반환 순위에 직접 영향을 미칩니다. 가능하면 계약 직전 1~3일 이내 발급해 최신 상태를 확보하고, 문제 있으면 가입자와 즉시 상의하세요. 2. 계약 상대의 신원·위임 정확한 확인등기부상 소유자 본인과 계약하는지 확인이 필수입니다. 대리인일 경우, 위임장, 인감증명서, 신분증..