부동산 거래에서 가장 많이 등장하는 용어가 바로 매매, 전세, 월세입니다. 이 세 가지는 단순히 ‘사는 것’, ‘빌리는 것’ 정도로 생각할 수 있지만, 실제로는 자금 구조, 권리 관계, 투자 성격, 세금까지 모두 다릅니다. 이 글에서는 부동산 거래의 기본인 이 세 가지 형태를 구조적으로 비교해드립니다.1. 부동산 매매란?매매는 부동산의 소유권을 이전받는 거래입니다. 일정 금액(매매가)을 지급하고 해당 부동산의 등기부상 소유주가 되는 방식입니다. 매매는 전세나 월세보다 가장 비용이 많이 드는 형태이지만, 소유권과 향후 자산 가치 상승, 세입자 없이 자율적인 거주가 가능하다는 장점이 있습니다.매매 시 필요한 비용은 매매가 외에도 취득세, 등기세, 중개수수료, 법무사 비용 등이 있으며, 실거주 목적이라면 보금..

부동산 거래나 전세·월세 계약을 처음 접하는 분들에게 가장 혼동되는 용어가 바로 ‘아파트’, ‘빌라’, ‘오피스텔’입니다. 이름은 익숙하지만 이들의 법적 성격, 구조, 투자성과, 생활 편의성 등은 각각 다르기 때문에 이해가 꼭 필요합니다. 이번 글에서는 이 세 가지 주거 유형을 꼼꼼하게 비교 분석하여 정리해드리겠습니다.1. 정의와 건축 기준1.1 아파트란?아파트는 주택법상 ‘5층 이상 다세대 공동주택’에 해당합니다. 대규모 단지로 구성되어 있으며 대부분 철근 콘크리트 구조로 지어지고, 커뮤니티 시설(헬스장, 놀이터, 경비실 등)을 포함하는 경우가 많습니다. 대규모 시공사(대우, 삼성물산 등)가 시공하는 브랜드 아파트가 대표적입니다.1.2 빌라란?빌라는 일반적으로 4층 이하의 소규모 공동주택을 말하며, 정..