부동산 거래나 전세·월세 계약을 처음 접하는 분들에게 가장 혼동되는 용어가 바로 ‘아파트’, ‘빌라’, ‘오피스텔’입니다. 이름은 익숙하지만 이들의 법적 성격, 구조, 투자성과, 생활 편의성 등은 각각 다르기 때문에 이해가 꼭 필요합니다. 이번 글에서는 이 세 가지 주거 유형을 꼼꼼하게 비교 분석하여 정리해드리겠습니다.1. 정의와 건축 기준1.1 아파트란?아파트는 주택법상 ‘5층 이상 다세대 공동주택’에 해당합니다. 대규모 단지로 구성되어 있으며 대부분 철근 콘크리트 구조로 지어지고, 커뮤니티 시설(헬스장, 놀이터, 경비실 등)을 포함하는 경우가 많습니다. 대규모 시공사(대우, 삼성물산 등)가 시공하는 브랜드 아파트가 대표적입니다.1.2 빌라란?빌라는 일반적으로 4층 이하의 소규모 공동주택을 말하며, 정..

부동산은 많은 사람이 인생의 가장 큰 자산으로 여기는 분야입니다. 하지만 그만큼 복잡하고 다양한 개념이 얽혀 있어 초보자들에게는 다소 어렵게 느껴질 수 있습니다. 이번 글에서는 부동산의 기본 개념부터 다양한 종류, 거래 시 알아야 할 용어와 절차까지 알기 쉽게 정리했습니다.1. 부동산이란? 부동산은 법적, 경제적 의미를 모두 가진 개념입니다. 사전적 정의로는 “움직일 수 없는 자산”을 말합니다. 흔히 말하는 토지, 건물, 그 밖의 정착된 구조물 등이 여기에 포함됩니다. 이는 ‘부동’(動하지 않는)과 ‘산’(재산)이라는 두 단어의 결합에서 유래하였으며, 법적으로는 민법 제99조에 의해 ‘토지 및 그 정착물’로 정의됩니다.이 개념은 단순히 ‘땅’이나 ‘집’을 의미하는 것이 아니라, 그것에 따라 발생하는 권리..