부동산 거래를 할 때 빠질 수 없는 비용 중 하나가 바로 중개 수수료입니다. 이 비용은 공인중개사가 매매, 전세, 월세 계약을 성사시키는 대가로 받는 공식 수수료이며, 국가에서 고시한 요율표에 따라 산정됩니다. 하지만 실제 거래에서 과다 청구나 요율 오해로 인한 분쟁도 적지 않기에, 정확한 계산 방법을 알고 있어야 불필요한 지출을 막을 수 있습니다.1. 중개 수수료란?부동산 중개 수수료는 공인중개사가 중개 행위를 통해 계약을 성사시킨 대가로 받는 합법적인 보수입니다. 공식 명칭은 ‘중개보수’이며, ‘복비’, ‘중개비’ 등으로도 불립니다. 이 수수료는 거래 종류(매매/전세/월세), 거래 금액, 지역 등에 따라 다르며, 각 지방자치단체가 정한 요율의 범위 안에서 결정됩니다. 2. 중개 수수료 계산 공식수수료..

부동산은 많은 사람이 인생의 가장 큰 자산으로 여기는 분야입니다. 하지만 그만큼 복잡하고 다양한 개념이 얽혀 있어 초보자들에게는 다소 어렵게 느껴질 수 있습니다. 이번 글에서는 부동산의 기본 개념부터 다양한 종류, 거래 시 알아야 할 용어와 절차까지 알기 쉽게 정리했습니다.1. 부동산이란? 부동산은 법적, 경제적 의미를 모두 가진 개념입니다. 사전적 정의로는 “움직일 수 없는 자산”을 말합니다. 흔히 말하는 토지, 건물, 그 밖의 정착된 구조물 등이 여기에 포함됩니다. 이는 ‘부동’(動하지 않는)과 ‘산’(재산)이라는 두 단어의 결합에서 유래하였으며, 법적으로는 민법 제99조에 의해 ‘토지 및 그 정착물’로 정의됩니다.이 개념은 단순히 ‘땅’이나 ‘집’을 의미하는 것이 아니라, 그것에 따라 발생하는 권리..